海门3宗地块土拍！涉及三厂、正余、謇公湖板块......

1、海 门区R23002地块，经过1轮竞拍被【南通江海港建设工程有限公司】底价拿下， 成交楼面地价约4971元/㎡。

2、 海门 区 CR23004地 块，无人报名，流拍！

3、 海门区R22003地块，延期出让！

(相关资料图)

海门3块地土拍结果出炉！1块底价成交、1块流拍、1块延期出让

1、R23002地块

地块位置：黄浦江路西、太仓路南侧

出让面积：68000㎡

用地性质：住宅/城镇用地

容积率：1.4-1.6

拿地总价：5.4亿

成交楼面地价：4971元/㎡（底价成交）

竞得房企：南通江海港建设工程有限公司

该地块位于南通海门区謇公湖板块，紧靠謇公湖生态公园、謇公湖植物园等生态资源。

S356、叠港公路纵横，交通便利，周边教育资源丰富，海门中专、海门证大中学、海门首开东洲初级中学、海门张謇职业技术学校等学校环伺。

中南湖光映月、中南湖光森林 等楼盘就在旁边。

据了解，该地块整体采用 南低北高 分布，将配建非营业性配套用房和社会公益性用房。

同时，该地块鼓励建设架空层，在架空层内可设置占比不大于 40%的非机动车停车区，配置充电设施并满足消防等相关要求。

整体来讲，謇公湖板块的配套有待进一步发展，近期区域详细规划出炉， 未来将打造宜居宜业的科教新城。

此外，区域内五星级酒店也即将开建， 海门凯悦五星级酒店总投资8.5亿 ，占地66.1亩，拟建设包含300间客房的五星级酒店以及13000㎡的配套商业街区。

2、R23003地块

地块位置：三厂镇秀山路南、南苑路东

出让面积：46254㎡

用地性质：住宅/城镇用地

容积率：1.58-1.78

成交楼面地价：/

竞得房企：/

延期至 6月28日上午10时出让

R23003地块位于海门三厂镇，周边有海门城东汽车客运站、东城生活广场、世纪乐购购物广场、海门三厂中学、三厂镇第二小学、海门区第二人民医院等生活配套。

原本是今天上午10点拍卖， 但最后延期到6月28日上午10时出让。

根据规划，该地块分为两个区域，区域一总面积约20655㎡，区域二总面积约25599㎡。

同时显示，住宅以小高层、高层为主。

此外，区域一、区域二均配备非营业性配套用房，物业管理用房、生活垃圾分类收集站、配电间、邮政服务用房、治安监控中心等，此外区域一另配建社会公益用房，如 养老服务用房不少于500㎡、婴幼儿照护用房不少于1200㎡。

据了解，区域一内所有建筑由三厂工业园区用于拆迁安置，建成后将分别管理，相应配套各自配建，并作物理隔离。

3、CR23004地块

地块位置：正余镇新东河南、人民路西侧

出让面积：27390㎡

用地性质：商住/城镇用地

容积率：1.3-1.8

成交楼面地价：/

竞得房企：/

无人报价、流拍

CR23004地块位于海门正余镇，周边有好士莱生活广场、苏宁易购、正余汽车站等生活配套。

地块起拍楼面地价为1036元/㎡， 因无人报价最终流拍。

据了解住宅以小高层、高层为主，规划建筑应从疏密有致、景观宜人、天际线优美等角度精心设计，同时，该地块鼓励建设架空层。

同时配建公共设施，物业管理用房、生活垃圾分类收集站、配电间、邮政服务用房、治安监控中心等，以及 社区服务用房不少于700㎡、养老服务用房不少于300㎡。

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